住宅小区底商不能做餐饮？

按《大气污染防治法》第81条规定，位于居民住宅、未配套专用烟道的商住综合楼及商住综合楼内毗邻居民楼的商业楼层内一般来说，住宅楼下的商店不能饮食。 烟道设置不当，会给房主的日常生活带来非常严重的油烟异味等污染。 如果小区物业不做，建议向当地环保部门反映。

商铺烟道有安全隐患物业有责任吗？

所有，小区内公用烟道冒烟，只要在小区交房后保修期内，维修费由开发商承担，具体保修联系工作由物业负责。

保修期结束后，如果公共烟道冒烟，维修费用应由使用此烟道的业主平均支付。 也可以使用不动产基金进行修理。 与房地产负责组织合作。

商铺餐饮烟道会影响高层吗？

商店餐饮烟道影响高层。

下层餐饮店的油烟影响上层住户，影响到上层都不能接受，下层餐饮店必须设置排烟管道。 不设置或者不符合标准不允许开办餐饮店。 这不仅严重影响上层住户，也严重影响周边环境，一般情况下不达标不发放营业执照。

民宅底商可以干餐饮吗？

感谢头条的邀请。 试着回答这个问题吧。

民居的底商饮食应该是从90年始的，那个年代城市开始修建大量的楼房，一方面私人住宅开始出现。 有不少人想经营餐厅。 随着经营餐饮店的人越来越多，街上的商店就不够了。 住在大楼一楼的人和房子多的人都会想租房子。

当时，各职能部门规定宽松，审批不严，我记得自己家里可以办“个体工商照”。 很多箱包公司也是这样诞生的。 后来，一些房地产开发商从中找了机会，卖楼的时候把一楼当成了商铺，全部租给了外面。

虽然上菜需要火，但是民间住宅的煤气管很细，只能在家庭中使用。 餐厅火力大，需要有送风的专用炉灶，所以只能使用一个人高的大煤气罐。 但是，这个煤气罐有泄漏的危险，在一些地方发生了煤气罐爆炸的事故。 很多经销商不允许餐饮店再次饮食，或者像餐饮店一样明确要求也不能用火。

此后，国家不再向住宅低商发放餐饮许可证。 随着发展的变化，目前开发商在建房时，都是单独建房作为底商，与住宅保持一定的距离。 有的开发商会给你配备输气管道，也不需要自己准备气瓶。 2014年，我记得我和朋友一起做过餐饮店。 位置是独立的三层商业房地产中的商店。 只能用电。 另外，拍摄时，环境监察局会来现场，确认你这个商店离住宅的距离是否满足要求。 所以，审查只会越来越严格，现在住宅的低商再也不能像以前那样饮食了！

临街商铺需要装消防烟道吗？

一定要安装。 差不多可以了